L'investissement locatif à Lille

Uniquement chez Napoléon Habitat : Au coeur de la campagne sud de Valenciennes, Pavillon individuel idéal pour la famille, avec aucun travaux à prévoir, à vendre, idéalement située en Résidence calme et prisée, proche de toutes les commodités que peuvent nous offrir Famars. Ce pavillon de construction 2005 vous offre en rez de chaussée: Une entrée, donnant sur un beau séjour lumineux en L e 37m2 avec un espace cuisine équipée, cellier, 1 chambre, buanderie et une magnifique suite parentale (salle de bians, dressing, chambre), À l'étage: Palier avec coin bureau, grande salle de bains (baignoire et douche), 3 chambres. En extérieurs: Belle terrasse bien orientée donnant sur un jardin entretenu et agréable offrant la possibilité de divers aménagements et un abris de jardin. Avec sa consommation énergétique faible, sa qualité, son environnement, ses aménagements et son entretien, le coup de coeur est assuré!! Pour toute demande de visite, contactez votre agent immobilier Julien JOLY 0757850707.

« La maison doit être l'écrin de la vie, la machine à bonheur. » — Le Corbusier Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille et sa métropole, vous propose à la vente cette maison de courée entièrement rénovée de 42,64 m², située dans le secteur de la rue des Postes à Lille, présentée par Sébastien Fauqueux. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour ouvert sur une cuisine équipée aux façades gris-bleu, réchauffée par un plan de travail bois et un carrelage gris contemporain. Une salle d'eau élégante — douche à l'italienne, carreaux à motifs graphiques — et un accès à la cave complètent ce niveau. L'escalier, entièrement repeint, dessert deux étages : au premier, une chambre traversante de 12 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition ; au second, une chambre de 12 m² nichée sous les toits, avec fenêtre de toit et parquet chaleureux. Deux vraies chambres : une rareté sur ce segment. Face à la maison, une cour privative d'environ 12 m² exposée nord-ouest vous offre ce coin de plein air si recherché en ville. Les atouts du bien : ✔ Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir ✔ 2 chambres sur 2 niveaux ✔ Cour privative d'environ 12 m² ✔ Cuisine équipée neuve ✔ Douche à l'italienne ✔ Cave ✔ DPE C — GES B ✔ Installation électrique sans anomalie Le quartier de la rue des Postes bénéficie d'une situation idéale : métro Porte des Postes à proximité immédiate, commerces, écoles et accès rapide au centre de Lille comme aux grands axes. Un emplacement qui séduira aussi bien un premier acheteur qu'un investisseur. Pourquoi choisir Napoléon Habitat ? Spécialiste de l'immobilier à Lille et dans sa métropole, Napoléon Habitat vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente, d'investissement locatif, de gestion locative et d'estimation. Grâce à notre structure Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous accompagner dans vos projets de rénovation et d'optimisation intérieure. Avec Sébastien Fauqueux, bénéficiez d'un accompagnement complet et personnalisé, de la première visite jusqu'à la signature. 📞 Contactez dès maintenant Napoléon Habitat pour organiser votre visite. NAPOLÉON HABITAT — Votre agence qui a toujours le bon appart.

Au coeur de la ville de Marly, proche commerces et accès autoroute A2, Maison de ville située dans une impasse offrant une entrée sur un séjour avec cuisine équipée, au 1er étage: chambre passante de 12m2, salle de bains donnat accès à la seconde chambre située au dernier étage. Une cave et une dépendance face à la maison. Niché dans un endroit discret, ce bien est voué un investissement locatif ou une première acquisition. Chauffage gaz de ville, surface habitable 45m2. Vous vouliez investie dans un appartement et pourquoi acheter un T3 sans les contraintes de copropriété? Pour renseignement complémentaire, appelez Julien JOLY, votre agent immobilier Napoleon Habitat Valenciennes au 0757850707

« Un investissement réussi commence souvent par un emplacement où la demande est déjà présente. » Napoléon Habitat vous propose à la vente, au sein de la Résidence Les Hauts de Famars – 69 rue Roger Salengro à Famars, cet appartement T1 bis en duplex de 23,36 m², vendu avec une place de parking. Son emplacement constitue son principal atout : Famars accueille une partie du campus du Mont Houy de l'Université Polytechnique Hauts-de-France, principal campus de l'université, fréquenté quotidiennement par plus de 7 000 étudiants. On y retrouve notamment l'INSA Hauts-de-France et l'IUT. La desserte est particulièrement adaptée à la vie étudiante : le campus est traversé par le tramway, avec notamment le terminus Famars Université, permettant de rejoindre directement le centre-ville et la gare de Valenciennes. L'accès à l'autoroute A2 et à la gare Le Poirier Université complète cette excellente accessibilité. Avec ses 23,36 m² organisés en duplex, ce T1 bis propose une configuration plus attractive qu'un studio traditionnel en permettant de mieux distinguer les espaces de vie et de nuit. Pour un investisseur, le positionnement est particulièrement intéressant : une petite surface à proximité immédiate d'un important bassin étudiant, un format adapté à la location meublée et un parking permettant de se différencier des autres logements proposés sur le secteur. L'UPHF compte par ailleurs environ 14 500 étudiants sur l'ensemble de ses cinq campus, ce qui contribue à alimenter un marché locatif étudiant important autour de ses principaux sites. Les + : ✔ T1 bis en duplex de 23,36 m² ✔ Résidence Les Hauts de Famars ✔ Proximité immédiate du campus universitaire du Mont Houy ✔ Secteur recherché par les étudiants ✔ Tramway Famars Université ✔ Accès rapide à Valenciennes ✔ Place de parking ✔ Format parfaitement adapté à la location meublée ✔ Petite surface facile à exploiter et à entretenir ✔ Idéal investissement locatif ou logement étudiant Un bien particulièrement adapté à l'investisseur recherchant une petite surface fonctionnelle dans un secteur porté par la demande étudiante, ou aux parents souhaitant anticiper le logement d'un enfant pendant ses études à Valenciennes. 📞 Contactez Julien JOLY, votre agent immobilier Napoléon Habitat pour obtenir davantage d'informations sur le bien, sa situation locative et organiser une visite.

« Derrière chaque bien immobilier, il y a une opportunité à saisir. » Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose à la vente cet appartement T2 de 33 m² avec parking , présenté par Bougdi Moustafa. Situé au 1ème étage d'une résidence sécurisée, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif à Lille. Le séjour lumineux avec cuisine équipée constitue le cœur de l'appartement. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser chaque mètre carré tout en profitant d'un espace de vie convivial. Les atouts du bien : ✔ Appartement T2 ✔ Chambre de 10,99 m² ✔ Cuisine équipée ✔ Salle de bain rénovée ✔ Résidence sécurisée ✔ Idéal premier achat ✔ Idéal investissement locatif ✔ Parking Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à Lille, à proximité des transports, des commerces et des principaux pôles d'activité de la métropole. 📞 Contactez dès maintenant Napoléon Habitat pour organiser votre visite.

« Certains appartements séduisent par leur emplacement, d'autres par leur caractère. Celui-ci réunit les deux. »Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose à la vente ce charmant appartement de type T2 bis de 52 m², situé rue Adolphe, au cœur du très recherché quartier Vauban, présenté par Moustafa Bougdi . Vivre à Vauban, c'est profiter de l'un des secteurs les plus prisés de la métropole lilloise. Réputé pour son cadre de vie agréable, le quartier offre un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité. Vous rejoindrez en quelques minutes à pied l'Université Catholique de Lille, l'IESEG, JUNIA, l'ICAM, les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les transports en commun ainsi que le parc de la Citadelle, véritable poumon vert de Lille. Situé au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue et administrée par un syndic professionnel, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une gestion sécurisée, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien. Le magnifique parquet d'origine et les cheminées décoratives confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en conservant le charme des immeubles lillois. L'espace de vie offre une belle luminosité et s'articule avec une cuisine aménagée, parfaitement intégrée au logement pour un quotidien agréable. Grâce à son agencement en T2 bis, ce bien offre une réelle polyvalence : bureau, chambre d'appoint, espace de télétravail ou chambre d'enfant selon vos besoins. Les atouts du bien : ✔ Appartement de 52 m² ✔ Type T2 bis ✔ Rue Adolphe ✔ Quartier Vauban ✔ Petite copropriété ✔ Syndic professionnel ✔ Cuisine aménagée ✔ Parquet ancien ✔ Cheminées de caractère ✔ Charme préservé ✔ Proximité immédiate des grandes écoles ✔ Métro, commerces et Citadelle accessibles à pied Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer. Pourquoi choisir Napoléon Habitat ? Spécialiste de l'immobilier à Lille et dans sa métropole, Napoléon Habitat vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente, d'investissement et d'estimation immobilière. Avec Moustafa Bougdi , bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. 📞 Contactez dès maintenant Napoléon Habitat pour organiser votre visite. NAPOLÉON HABITAT - Votre agence qui a toujours le bon appart.

« Les meilleurs investissements sont ceux qui allient un bon emplacement à une forte demande locative. » Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose à la vente ce charmant appartement de type T1, en excellent état, situé dans le quartier Moulins à Lille, présenté par Moustafa Bougdi. Le quartier Moulins est aujourd'hui l'un des secteurs les plus recherchés par les investisseurs. Son dynamisme, sa proximité avec les établissements universitaires et ses nombreux projets de développement en font une valeur sûre sur le marché immobilier lillois. Idéalement situé à proximité du boulevard Victor Hugo, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de l'Université de Lille, de la Faculté de Droit, de Lille 2, des écoles supérieures, des stations de métro, des commerces, des lignes de bus ainsi que des principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement toute la métropole. En très bon état général, ce T1 offre un agencement particulièrement fonctionnel, permettant d'optimiser chaque mètre carré. Sa configuration séduira aussi bien un étudiant, un jeune actif ou un futur propriétaire souhaitant s'y installer. Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate à son futur acquéreur. Il sera toutefois libéré prochainement, laissant le choix entre poursuivre un investissement locatif ou en faire sa résidence principale dans les mois à venir. Les atouts du bien : ✔ Appartement T1 ✔ Excellent état général ✔ Agencement optimisé ✔ Actuellement loué ✔ Prochaine libération du logement ✔ Quartier Moulins ✔ Proximité Université de Lille et Lille 2 ✔ Métro, commerces et bus à pied ✔ Accès rapide aux autoroutes ✔ Idéal investissement locatif ✔ Future résidence principale Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier ou préparer votre future résidence, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante dans un secteur où la demande reste soutenue. Pourquoi choisir Napoléon Habitat ? Spécialiste de l'immobilier à Lille et dans sa métropole, Napoléon Habitat vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente, d'investissement locatif et de gestion immobilière. Grâce à notre structure Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous accompagner dans vos projets d'aménagement ou de rénovation afin d'optimiser encore davantage votre patrimoine. Avec Moustafa Bougdi, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition. 📞 Contactez dès maintenant Napoléon Habitat pour organiser votre visite. NAPOLÉON HABITAT - Votre agence qui a toujours le bon appart.

« Les meilleures opportunités immobilières sont souvent celles qui laissent place à votre imagination. » Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose à la vente ce garage de 27 m², idéalement situé rue Delvau, au cœur du quartier Lille Fives. Situé dans un secteur en pleine évolution, à proximité immédiate du métro, des lignes de bus, des commerces et des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Lille Fives est aujourd'hui l'un des quartiers les plus dynamiques de la métropole lilloise, porté par de nombreux projets urbains et sa proximité avec le centre-ville, Fives Cail, les gares et les pôles économiques de la MEL. Ce garage de 27 m² représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée. Sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme, le bien offre la possibilité d'une surélévation ainsi qu'un changement de destination en habitation et/ou en local commercial, laissant entrevoir de nombreuses perspectives de valorisation. Que vous envisagiez la création d'un logement, d'un local professionnel, d'un commerce ou encore d'un investissement locatif, ce bien constitue une excellente base pour concrétiser votre projet. Les atouts du bien :✔ Garage de 27 m²✔ Rue Delvau✔ Quartier Lille Fives✔ Métro à proximité✔ Accès rapide aux voies rapides✔ Commerces à pied✔ Possibilité de surélévation*✔ Possibilité de changement de destination*✔ Projet d'habitation ou de commerce✔ Fort potentiel de valorisation✔ Idéal investisseur ou marchand de biens*Sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Pourquoi choisir Napoléon Habitat ?Spécialiste de l'immobilier à Lille et dans sa métropole, Napoléon Habitat accompagne investisseurs, marchands de biens et particuliers dans tous leurs projets immobiliers. Grâce à notre structure Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous accompagner dans vos projets de rénovation, de transformation et d'aménagement afin d'optimiser pleinement le potentiel de ce bien. Profitez d'un accompagnement personnalisé et de conseils adaptés à votre projet. 📞 Contactez dès maintenant Napoléon Habitat pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. NAPOLÉON HABITATVotre agence qui a toujours le bon appart.

« À Loos, entre le CHU et les facs, un studio ne reste jamais longtemps sans locataire. » Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille et sa métropole, vous présente ce studio de 22,70 m² situé rue Léonard Danel à Loos, proposé à la vente par Sébastien Fauqueux. Perché au 1ᵉʳ étage et orienté côté rue, ce logement laisse entrer une jolie lumière du matin au soir. Il s'organise autour d'une pièce à vivre bien proportionnée, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC — un agencement simple, sans mètre carré perdu. Le confort est assuré par un chauffage et une eau chaude au gaz collectif, ainsi que par des menuiseries PVC en double vitrage qui aident à contenir les charges. Sa surface confortable pour un studio et sa configuration pratique en font un bien facile à louer et rapide à rentabiliser : une belle porte d'entrée pour un premier investissement, ou une pièce de plus à ajouter à un patrimoine locatif. Les atouts du bien : ✔ Studio de 22,70 m² ✔ 1ᵉʳ étage, orienté rue ✔ Kitchenette équipée ✔ Salle d'eau avec WC ✔ Chauffage et eau chaude gaz collectif ✔ Double vitrage PVC ✔ Parfait pour un investissement étudiant À Loos, tout est proche : le CHU, les campus universitaires, le métro, les commerces et les grands axes se rejoignent en quelques minutes. Ce dynamisme nourrit une demande locative constante, précieuse pour la sécurité d'un placement. Pourquoi choisir Napoléon Habitat ? Spécialiste de l'immobilier à Lille et dans sa métropole, Napoléon Habitat vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente, d'investissement locatif, de gestion locative et d'estimation. Grâce à notre structure Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous accompagner dans vos projets de rénovation et d'optimisation intérieure. Avec Sébastien Fauqueux, bénéficiez d'un accompagnement complet et personnalisé, de la première visite jusqu'à la signature. 📞 Contactez dès maintenant Napoléon Habitat pour organiser votre visite. NAPOLÉON HABITAT — Votre agence qui a toujours le bon appart.

« Un bon investissement, c'est un bien déjà habité, déjà rentable, qui travaille pour vous dès le premier jour. » Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille et sa métropole, vous propose à la vente cet appartement T2 de 46,10 m² situé rue Léonard Danel à Loos, présenté par Sébastien Fauqueux. Idéalement placé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété de seulement 10 lots, ce bien lumineux et traversant profite d'une exposition sur plusieurs façades qui lui apporte clarté et agrément tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. L'agencement fonctionnel et l'absence de perte d'espace en font un logement particulièrement adapté à la location. Côté confort et charges maîtrisées, l'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude au gaz collectif, de fenêtres PVC en double vitrage à isolation renforcée équipées de volets roulants, et d'une VMC. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec un rendement immédiat, sans période de vacance locative. Les atouts du bien : ✔ Appartement T2 de 46,10 m² ✔ 1ᵉʳ étage ✔ Vendu loué – rentabilité immédiate ✔ Logement traversant et lumineux ✔ Cuisine séparée ✔ Chauffage et eau chaude gaz collectif ✔ Double vitrage PVC + volets roulants ✔ Petite copropriété de 10 lots Loos bénéficie d'une situation stratégique aux portes de Lille : proximité du CHU, des facultés, du métro, des commerces et des grands axes. Un secteur recherché qui garantit une forte demande locative et une belle sécurité pour votre investissement. Pourquoi choisir Napoléon Habitat ? Spécialiste de l'immobilier à Lille et dans sa métropole, Napoléon Habitat vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente, d'investissement locatif, de gestion locative et d'estimation. Grâce à notre structure Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous accompagner dans vos projets de rénovation et d'optimisation intérieure. Avec Sébastien Fauqueux, bénéficiez d'un accompagnement complet et personnalisé, de la première visite jusqu'à la signature. 📞 Contactez dès maintenant Napoléon Habitat pour organiser votre visite. NAPOLÉON HABITAT — Votre agence qui a toujours le bon appart.