L'investissement locatif à Lille

“Real estate is the basic investment to become financially independent. ” Napoleon Habitat, your agency that always has the "right apartment" offers you this T4 in the heart of La Madeleine. The apartment is located on the 1st floor of a secure residence. It has large volumes and beautiful brightness. The apartment is composed of a corridor, a living room, a closed kitchen, a bathroom with bathtub and shower, a separate toilet and 3 bedrooms. Ideal for students, shared accommodation or first purchase. Sold furnished.

« Un investissement réussi commence souvent par un emplacement où la demande est déjà présente. » Napoléon Habitat vous propose à la vente, au sein de la Résidence Les Hauts de Famars – 69 rue Roger Salengro à Famars, cet appartement T1 bis en duplex de 23,36 m², vendu avec une place de parking. Son emplacement constitue son principal atout : Famars accueille une partie du campus du Mont Houy de l'Université Polytechnique Hauts-de-France, principal campus de l'université, fréquenté quotidiennement par plus de 7 000 étudiants. On y retrouve notamment l'INSA Hauts-de-France et l'IUT. La desserte est particulièrement adaptée à la vie étudiante : le campus est traversé par le tramway, avec notamment le terminus Famars Université, permettant de rejoindre directement le centre-ville et la gare de Valenciennes. L'accès à l'autoroute A2 et à la gare Le Poirier Université complète cette excellente accessibilité. Avec ses 23,36 m² organisés en duplex, ce T1 bis propose une configuration plus attractive qu'un studio traditionnel en permettant de mieux distinguer les espaces de vie et de nuit. Pour un investisseur, le positionnement est particulièrement intéressant : une petite surface à proximité immédiate d'un important bassin étudiant, un format adapté à la location meublée et un parking permettant de se différencier des autres logements proposés sur le secteur. L'UPHF compte par ailleurs environ 14 500 étudiants sur l'ensemble de ses cinq campus, ce qui contribue à alimenter un marché locatif étudiant important autour de ses principaux sites. Les + : ✔ T1 bis en duplex de 23,36 m² ✔ Résidence Les Hauts de Famars ✔ Proximité immédiate du campus universitaire du Mont Houy ✔ Secteur recherché par les étudiants ✔ Tramway Famars Université ✔ Accès rapide à Valenciennes ✔ Place de parking ✔ Format parfaitement adapté à la location meublée ✔ Petite surface facile à exploiter et à entretenir ✔ Idéal investissement locatif ou logement étudiant Un bien particulièrement adapté à l'investisseur recherchant une petite surface fonctionnelle dans un secteur porté par la demande étudiante, ou aux parents souhaitant anticiper le logement d'un enfant pendant ses études à Valenciennes. 📞 Contactez Julien JOLY, votre agent immobilier Napoléon Habitat pour obtenir davantage d'informations sur le bien, sa situation locative et organiser une visite.

« Le charme d’un appartement se mesure aussi à la façon dont on s’y sent dès les premières minutes. »Napoléon Habitat vous propose ce bel appartement T3 en duplex, idéalement situé rue des Arts à Lille, dans un secteur central particulièrement apprécié pour son caractère et sa proximité avec le cœur de la ville. La rue des Arts bénéficie d’un emplacement privilégié, entre Lille-Centre et le Vieux-Lille. À quelques minutes à pied, vous profitez des commerces, restaurants, cafés et de toute l’animation du centre-ville. La Grand’Place, l’Opéra, les gares Lille-Flandres et Lille-Europe ainsi que les transports en commun sont facilement accessibles. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lilloise tout en conservant une excellente mobilité au quotidien. L’appartement se développe en duplex, une configuration qui apporte du caractère au bien et permet de bien distinguer les différents espaces. Vous découvrirez une agréable pièce de vie, conviviale et facile à aménager, ainsi qu’une cuisine spacieuse offrant un véritable espace pour cuisiner et partager les repas. L’espace nuit accueille deux chambres de belles dimensions, permettant d’envisager aussi bien une résidence principale confortable qu’un projet d’investissement locatif. La configuration en duplex, les volumes et surtout l’emplacement font de cet appartement un bien particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent un T3 avec du caractère en plein cœur de Lille. Pourquoi choisir Napoléon Habitat ? Avec Moustafa Bougdi, Napoléon Habitat vous accompagne dans votre projet d’acquisition à Lille, de la première visite jusqu’à la signature. Et pour vos éventuels projets de décoration, d’aménagement ou de rénovation, Les Artisans du Bon Appart peuvent également vous accompagner afin de personnaliser votre futur intérieur. 📞 Contactez Napoléon Habitat pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. NAPOLÉON HABITAT Votre agence qui a toujours le bon appart.

« Une maison familiale, c’est avant tout de l’espace pour aujourd’hui et du potentiel pour demain. »🏡 EXCLUSIVITÉ NAPOLÉON HABITAT – DOUCHY-LES-MINES Julien JOLY de Napoléon Habitat vous propose en exclusivité, cette maison familiale offrant 80 m² habitables et plus de 124 m² de surface au sol, avec garage, cave et combles aménagés. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec un séjour de près de 25 m² et une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée dispose également d’un hall d'entrée et bénéficie d’un accès direct au grand garage de plus de 20 m², particulièrement appréciable pour stationner, stocker ou bricoler. À l’étage, le palier dessert trois chambres dont une de plus de 15 m², ainsi qu’une salle de bains. La maison dispose également de combles aménagés, apportant une surface complémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins. En complément, vous profiterez d’une cave, portant la surface totale au sol à 124,36 m². En extérieurs un jardin bien entretenu avec une terrasse. Possibilité de garer un véhicule supplémentaire devant le garage. Avec ses 3 chambres, son garage, ses espaces annexes et ses volumes complémentaires, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel. 🔑 Un bien à découvrir uniquement chez Napoléon Habitat. 📞 Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.

En exclusivité - Maison de 100m2 avec un sous-sol complet - garage jardin clos. Situé proches de toutes les commodités, ce bien idéal pour la famille propose: Une entrée, salle d'eau avec wc, cuisine équipée, salle à manger avec un espace bureau, salon, véranda. À l'étage: Palier deservant salle de bain et 3 chambres. Un sous-sol composé: D'un garage, cellier, chaufferie, atelier. En extérieurs un agréable jardin clos bien exposé avec pergola. Idéal pour commercer une vie de propriétaire. Vous souhaitez la visiter, il vous suffit juste d'appeler Julien JOLY notre agent immobilier au 0650907384

À 10 min à pied de la Place d'Armes de Valenciennes, face à un parking public. Immeuble de rapport à vendre avec un très bon potentiel locatif, composé de 3 studios allant de 14 à 16m2 , un à chaque étage. Avec sa proximité du lycée du Hainaut, de différents lieux de formation, ce bien est idéalement situé pour des studios meublés et répondre à la forte demande de logements étudiants. Pour plus d'infos: Julien JOLY, votre agent immobilier Napoléon Habitat aura le plaisir de vous accompagné dans votre projet 0757850707

« Une maison réussie est celle où l’espace, la lumière et le confort semblent avoir toujours été pensés pour vous. » Napoléon Habitat vous présente, avec Damien Louchart, cette belle maison individuelle construite en 2004, située dans un secteur résidentiel recherché de Vendeville. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Dès l’entrée, le ton est donné avec un superbe hall au toit cathédrale, apportant hauteur et caractère à la maison. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L’ensemble forme un véritable espace de vie convivial, tourné vers la terrasse et le jardin. Un grand bureau complète ce niveau. Grâce à ses dimensions, il pourra facilement évoluer selon vos besoins et notamment devenir une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un WC séparé avec lave-mains ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un grand palier traversant dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Un espace bureau supplémentaire permet de travailler confortablement à domicile. Une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’étage. À l’extérieur, la maison profite d’une terrasse et d’un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le grand garage a quant à lui été aménagé en salle de sport, offrant une pièce supplémentaire dédiée aux loisirs. Une cave complète également le bien. Les atouts de la maison : ✔ Maison individuelle de 2004✔ Secteur résidentiel de Vendeville✔ Aucun travaux à prévoir✔ Hall avec toit cathédrale✔ Vaste séjour lumineux✔ Cuisine ouverte entièrement équipée✔ 3 chambres à l’étage✔ Suite parentale avec salle d’eau✔ Grand bureau pouvant devenir une chambre / suite au RDC✔ Second espace bureau à l’étage✔ Salle de bains avec baignoire + douche + double vasque✔ 2 WC indépendants✔ Buanderie✔ Grand garage aménagé en salle de sport✔ Cave✔ Terrasse et jardin✔ Aucun vis-à-vis Une maison familiale complète, entretenue et prête à vivre, offrant également la possibilité d’adapter facilement ses espaces à l’évolution de votre famille. Pourquoi choisir Napoléon Habitat ? Avec Napoléon Habitat, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier à Vendeville et dans la métropole lilloise. Et parce qu’un bien peut toujours évoluer avec vos envies, Les Artisans du Bon Appart peuvent également vous accompagner dans vos futurs projets d’aménagement, notamment si vous souhaitez transformer le bureau du rez-de-chaussée en véritable suite parentale. 📞 Contactez Damien Louchart – Napoléon Habitat pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. NAPOLÉON HABITATVotre agence qui a toujours le bon appart.

Au sein d'une résidence sécurisée avec vidéo surveillance, calme et proches toutes commodités, appartement de type II à vendre proposant: Un hall d'entrée, salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain, une chambre. Un Balcon avec une vue dégagée. 2 parkings aériens. Situé au 1er étage, cette appartement de 2015 vous offre une basse consommation, mode de chauffage gaz individuel. Avec son accès proche des autoroutes Bruxelles, Lille, Paris, et sa proximités des zones industrielles d'Onnaing et Saint-Saulve en pleine expansion, Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Un renseignement, un rendez-vous, Julien JOLY votre agent immobilier Napoleon Habitat, vous accompagne dans ce projet 0757850707.

« Certains biens offrent un lieu de vie, d’autres offrent la possibilité de l’imaginer entièrement. » Napoléon Habitat vous propose à la vente ce terrain constructible d’environ 330 m² situé à Lille Sud, présenté par Damien LOUCHART. Actuellement occupée par des garages, cette parcelle constitue une opportunité intéressante pour un particulier, un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier à Lille, sous réserve naturellement des règles d’urbanisme et des autorisations administratives applicables. Un emplacement stratégique à Lille Sud Le terrain bénéficie d’une situation particulièrement intéressante à proximité du Centre Hospitalier Universitaire de Lille (CHU), important pôle d’activité et d’emploi de la métropole. Le secteur profite également d’un accès rapide au métro, aux commerces et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre de Lille et l’ensemble de la métropole lilloise. Avec une superficie d’environ 330 m², cette parcelle offre différentes perspectives de valorisation et permet d’imaginer un nouveau projet à la place des garages actuellement présents. Les atouts : ✔ Terrain constructible d’environ 330 m² ✔ Situé à Lille Sud ✔ Terrain actuellement occupé par des garages ✔ Proximité du CHU de Lille ✔ Métro à proximité ✔ Commerces et services ✔ Accès rapide aux voies rapides ✔ Potentiel de développement immobilier ✔ Idéal particulier, investisseur ou professionnel La constructibilité précise, la surface de plancher réalisable, le nombre éventuel de logements et la nature du projet devront être étudiés conformément au PLU en vigueur et aux autorisations administratives nécessaires. Pourquoi choisir Napoléon Habitat ? Implantée à Lille, Napoléon Habitat accompagne particuliers et investisseurs dans leurs projets immobiliers, de l’acquisition à la valorisation de leur patrimoine. Avec Damien Louchart, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour étudier le potentiel de cette parcelle. Notre structure Les Artisans du Bon Appart peut également vous accompagner dans la réflexion autour de vos futurs projets de travaux et d’aménagement. 📞 Contactez Napoléon Habitat pour obtenir davantage d’informations et découvrir le potentiel de ce terrain. NAPOLÉON HABITATVotre agence qui a toujours le bon appart.

« Certains biens s’achètent tels qu’ils sont. D’autres s’achètent pour ce qu’ils peuvent devenir. »Napoléon Habitat vous propose à la vente ce loft à rénover d’environ 100 m², situé à Roubaix, offrant un véritable terrain d’expression pour les amateurs de beaux volumes et de projets atypiques. Présenté par Moustafa Bougdi, ce bien se distingue avant tout par son volume impressionnant et sa hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 5 mètres au point le plus haut. Une architecture qui offre de nombreuses possibilités pour créer un appartement spectaculaire, lumineux et résolument contemporain. Actuellement à rénover, le plateau permet notamment d’envisager la création d’un grand appartement de type T4 avec trois chambres, tout en conservant une généreuse pièce de vie. La hauteur disponible pourra également permettre, selon la configuration technique du bien et les autorisations nécessaires, d’imaginer certains espaces en hauteur ou une mezzanine afin d’accentuer encore davantage l’esprit loft. Une fois rénové, ce bien pourra ainsi associer volumes, caractère industriel et confort moderne, avec la possibilité de concevoir intégralement les espaces selon vos envies. Autre avantage appréciable en milieu urbain : le loft est vendu avec une place de parking privative. Les atouts du bien : ✔ Environ 100 m² ✔ Loft à rénover ✔ Jusqu’à 5 mètres de hauteur sous plafond ✔ Possibilité d’aménagement en T4 ✔ 3 chambres envisageables ✔ Grande pièce de vie possible ✔ Architecture atypique ✔ Nombreuses possibilités d’aménagement ✔ Place de parking ✔ Fort potentiel de valorisation ✔ Idéal résidence principale ou projet d’investissement Ce bien s’adresse aux acquéreurs capables de se projeter et recherchant autre chose qu’un appartement classique : un véritable projet immobilier à façonner entièrement selon leurs envies. Pourquoi choisir Napoléon Habitat ? Spécialiste de l’immobilier à Lille, Roubaix et dans la métropole lilloise, Napoléon Habitat vous accompagne dans vos projets d’achat, de vente et d’investissement. Et parce qu’un loft à rénover mérite un véritable projet, notre structure Les Artisans du Bon Appart peut également vous accompagner dans l’étude, l’aménagement et la rénovation des espaces afin de révéler tout le potentiel du bien. Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre acquisition. 📞 Contactez Napoléon Habitat pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. NAPOLÉON HABITAT Votre agence qui a toujours le bon appart.