L'investissement locatif à Lille

« Certains appartements séduisent par leur emplacement, d'autres par leur caractère. Celui-ci réunit les deux. »Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose à la vente ce charmant appartement de type T2 bis de 52 m², situé rue Adolphe, au cœur du très recherché quartier Vauban, présenté par Moustafa Bougdi . Vivre à Vauban, c'est profiter de l'un des secteurs les plus prisés de la métropole lilloise. Réputé pour son cadre de vie agréable, le quartier offre un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité. Vous rejoindrez en quelques minutes à pied l'Université Catholique de Lille, l'IESEG, JUNIA, l'ICAM, les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les transports en commun ainsi que le parc de la Citadelle, véritable poumon vert de Lille. Situé au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue et administrée par un syndic professionnel, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une gestion sécurisée, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien. Le magnifique parquet d'origine et les cheminées décoratives confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en conservant le charme des immeubles lillois. L'espace de vie offre une belle luminosité et s'articule avec une cuisine aménagée, parfaitement intégrée au logement pour un quotidien agréable. Grâce à son agencement en T2 bis, ce bien offre une réelle polyvalence : bureau, chambre d'appoint, espace de télétravail ou chambre d'enfant selon vos besoins. Les atouts du bien : ✔ Appartement de 52 m² ✔ Type T2 bis ✔ Rue Adolphe ✔ Quartier Vauban ✔ Petite copropriété ✔ Syndic professionnel ✔ Cuisine aménagée ✔ Parquet ancien ✔ Cheminées de caractère ✔ Charme préservé ✔ Proximité immédiate des grandes écoles ✔ Métro, commerces et Citadelle accessibles à pied Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer. Pourquoi choisir Napoléon Habitat ? Spécialiste de l'immobilier à Lille et dans sa métropole, Napoléon Habitat vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente, d'investissement et d'estimation immobilière. Avec Moustafa Bougdi , bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. 📞 Contactez dès maintenant Napoléon Habitat pour organiser votre visite. NAPOLÉON HABITAT - Votre agence qui a toujours le bon appart.

“Don’t wait to buy real estate, buy real estate and wait” Napoléon Habitat, the agency that always offers "Good Appart" presents this lot of 2 recently renovated studios. Perfect for rentals, or if you want to accommodate your child while receiving income from your investment. Students, investors or shared accommodation, this apartment will please you with its location and its renovated condition. Located just a few minutes from Place Sébastopole and the center of Lille. Do not hesitate to contact us for more information. The 2 apartments have 2 different DPEs: DPE E: 293 / GES B: 9: consumption: 470 to 670?/year DPE G: 522 / GES C: 17: consumption: 760 to 1060?/year. To bring back the 2 apartments in C, plan an envelope of around 10,000?.

« Certains appartements se découvrent comme on tourne les pages d'un livre : étage après étage, l'histoire devient plus belle. » Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose à la vente cet appartement T3 en duplex de 55,5 m² loi Carrez (78 m² au sol), vendu meublé, situé rue de Canteleu à Lille, présenté par Sébastien Fauqueux. Installé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien lumineux et rénové séduit immédiatement par ses volumes, son agencement en duplex et son atmosphère chaleureuse. Au niveau principal, vous découvrirez un séjour de 18 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée parfaitement fonctionnelle (four, micro-ondes, plaques, réfrigérateur). Ce niveau accueille également une première chambre de 11 m², une salle de bains moderne de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, sous les combles aménagés, l'ambiance change totalement : une vaste chambre de 23 m² éclairée par ses fenêtres de toit offre un véritable cocon, complétée par une pièce supplémentaire de 7,5 m², idéale en bureau, dressing ou espace d'appoint. Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une opportunité clé en main, prête à habiter ou à louer immédiatement. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage, d'une toiture isolée et d'une installation électrique sans anomalie. Les atouts du bien : ✔ Appartement T3 en duplex ✔ 55,5 m² Carrez (78 m² au sol) ✔ 2 chambres dont une de 23 m² sous combles ✔ Pièce bonus de 7,5 m² (bureau / dressing) ✔ Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée ✔ Vendu entièrement meublé ✔ 2ᵉ et dernier étage ✔ Petite copropriété de 3 lots, faibles charges ✔ Chauffage électrique – DPE C Idéalement situé, ce bien profite de la proximité du quartier Vauban et de ses grandes écoles, des bords de la Deûle, du secteur Bois-Blancs, des commerces et des transports, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence principale comme pour un investissement locatif à forte demande. Pourquoi choisir Napoléon Habitat ? Spécialiste de l'immobilier à Lille et dans sa métropole, Napoléon Habitat vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente, d'investissement locatif, de gestion locative et d'estimation. Grâce à notre structure Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous accompagner dans vos projets de rénovation et d'optimisation intérieure. Avec Sébastien Fauqueux, bénéficiez d'un accompagnement complet et personnalisé. 📞 Contactez dès maintenant Napoléon Habitat pour organiser votre visite. NAPOLÉON HABITAT — Votre agence qui a toujours le bon appart.

« Le charme d'un appartement ne se résume pas à ses volumes, mais à l'adresse où il se trouve. »Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose à la vente ce superbe appartement en duplex de type 3, situé rue d'Esquermes, au cœur du très prisé quartier Vauban, présenté par Moustafa Bougdi. Vivre à Vauban, c'est profiter de l'un des quartiers les plus recherchés de Lille. Apprécié pour son équilibre entre dynamisme et qualité de vie, il séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs et les investisseurs. Vous rejoindrez à pied les grandes écoles (Université Catholique de Lille, IESEG, JUNIA, ICAM…), les commerces de proximité, les restaurants, les transports en commun ainsi que le magnifique parc de la Citadelle, véritable poumon vert de la métropole. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements, ce duplex offre un cadre de vie privilégié, avec de faibles charges et une gestion simplifiée. L'appartement développe une distribution particulièrement agréable. Le niveau principal accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, offrant un véritable espace de vie où il fait bon recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un agencement permettant à chacun de profiter de son intimité. Grâce à sa configuration en duplex, ce bien procure une véritable sensation de maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Les atouts du bien : ✔ Appartement en duplex ✔ Type 3 ✔ 2 chambres ✔ Salon indépendant ✔ Salle à manger ✔ Cuisine ✔ Salle de bains ✔ Petite copropriété de 3 logements ✔ Faibles charges ✔ Quartier Vauban ✔ Rue d'Esquermes ✔ Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur où la demande reste particulièrement forte, ce bien constitue une belle opportunité. Pourquoi choisir Napoléon Habitat ? Spécialiste de l'immobilier à Lille et dans sa métropole, Napoléon Habitat vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente, d'investissement et d'estimation immobilière. Grâce à notre structure Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous accompagner dans vos projets de rénovation et d'aménagement afin de révéler tout le potentiel de votre futur logement. Avec Sébastien Fauqueux, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. 📞 Contactez dès maintenant Napoléon Habitat pour organiser votre visite. NAPOLÉON HABITAT - Votre agence qui a toujours le bon appart.

« Les plus belles opportunités sont souvent celles qui vous permettent d'imaginer l'avenir. »Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose à la vente cette maison à fort potentiel située rue de Bouvines à Roubaix, présentée par Moustafa BOUGDI. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes reliant rapidement Lille, Tourcoing et Wattrelos. Vous profiterez également de la proximité des stations de métro, des lignes de bus, du parc des Sports, du centre-ville de Roubaix ainsi que des nombreux établissements scolaires et universitaires du secteur. Développant une surface totale d'environ 97 m², dont 69 m² habitables, cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie comprenant un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un extérieur permettant de profiter des beaux jours. Le premier étage dispose de deux chambres déjà aménagées. Le deuxième étage offre 28 m² supplémentaires correspondant à deux futures chambres restant à aménager. Un véritable potentiel qui permettra d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins. Que vous recherchiez une résidence principale évolutive ou un investissement immobilier, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts du bien : ✔ Maison de 97 m² au sol ✔ 69 m² habitables actuellement ✔ Possibilité de créer 4 chambres ✔ 28 m² supplémentaires à aménager ✔ Salon - séjour ✔ Cuisine ✔ Salle d'eau ✔ Extérieur ✔ Fort potentiel d'aménagement ✔ Proximité immédiate des commerces et transports ✔ Idéal résidence principale ou investissement Grâce à son potentiel d'évolution, cette maison constitue une excellente opportunité pour créer un bien à votre image tout en réalisant une opération patrimoniale intéressante. Pourquoi choisir Napoléon Habitat ? Spécialiste de l'immobilier à Lille, Roubaix et dans toute la métropole, Napoléon Habitat vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente et d'investissement. Grâce à notre structure Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous accompagner dans l'aménagement complet du deuxième étage et dans tous vos projets de rénovation afin d'optimiser pleinement le potentiel de cette maison. Avec Moustafa Bougdi , bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et de conseils adaptés à votre projet. 📞 Contactez dès maintenant Napoléon Habitat pour organiser votre visite. NAPOLÉON HABITAT - Votre agence qui a toujours le bon appart mais aussi la bonne maison

« Certaines adresses valorisent une activité. D'autres deviennent un véritable argument commercial. »Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose à la vente ce plateau de bureaux de 263 m² idéalement situé Quai Dutilleul, face à l'Esplanade et au Quai du Wault. Implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille, ce plateau offre un environnement de travail particulièrement agréable, à proximité immédiate du Vieux-Lille, de la Citadelle, des gares et des principaux axes de circulation. Avec ses 263 m², cet espace permet d'accueillir une entreprise souhaitant disposer de bureaux spacieux et fonctionnels, tout en bénéficiant d'une adresse prestigieuse et facilement accessible pour ses collaborateurs comme pour ses clients. Les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : open-space, bureaux individuels, salles de réunion, espace coworking ou encore activité libérale. Pour les investisseurs, ce bien représente également une opportunité rare sur le marché lillois. Les bureaux de qualité situés à proximité immédiate du centre-ville, du Vieux-Lille et des gares restent particulièrement recherchés et se louent généralement rapidement grâce à leur emplacement stratégique. Les atouts du bien : ✔ Plateau de bureaux de 263 m² ✔ Adresse recherchée ✔ Face à l'Esplanade ✔ À proximité du Quai du Wault ✔ Accès rapide au Vieux-Lille ✔ Secteur très demandé par les entreprises ✔ Nombreuses possibilités d'aménagement ✔ Forte attractivité locative ✔ Idéal activité professionnelle ou investissement Situé entre le Vieux-Lille, le centre-ville et les grands axes routiers, ce plateau bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié des entreprises, professions libérales, cabinets de conseil, sociétés de services ou investisseurs recherchant un actif patrimonial de qualité. Grâce à notre structure Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous accompagner dans l'aménagement ou la rénovation des espaces afin d'optimiser leur potentiel. 📞 Contactez dès maintenant Bougdi Moustafa pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

« Une maison pleine de charme, rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour le confort et le quotidien. » Napoléon Habitat vous propose cette superbe maison de ville rénovée de 82,2 m² située à Mons-en-Barœul, à proximité immédiate de Lille, présentée par votre agent immobilier Sébastien Fauqueux. Vous recherchez une maison à vendre à Mons-en-Barœul, proche de Lille, offrant du cachet, de beaux volumes et aucun gros travaux à prévoir ? Cette maison familiale pourrait bien être votre coup de cœur. Située dans une rue calme, cette maison de ville sur trois niveaux séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux de qualité et sa rénovation soignée. Dès l'entrée, le charme opère avec un superbe mur en briques apparentes qui donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille une grande salle de bain rénovée avec baignoire d'angle et double vasque, un WC indépendant, une buanderie lumineuse ainsi qu'une première chambre pouvant également faire office de bureau pour le télétravail, ou pour de nombreux usages : salle de sport, atelier, salle de jeux, espace de stockage ou même activité professionnelle. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée conviviale avec son style chaleureux et ses carreaux de ciment, ouverte sur un agréable espace de vie. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le dernier étage accueille deux belles chambres entièrement rénovées. Les plafonds bois et les finitions apportent une ambiance particulièrement cocooning et chaleureuse. Composition : EntréeSéjour lumineuxCuisine équipée3 chambresSalle de bain avec baignoire d'angleWC indépendantBuanderieGrande pièce polyvalenteExposition Sud-OuestLes atouts : ✔ Maison entièrement rénovée ✔ 3 chambres ✔ Cuisine équipée ✔ Salle de bain moderne ✔ Très belle luminosité ✔ Exposition Sud-Ouest ✔ DPE D ✔ Aucun gros travaux à prévoir ✔ Proche Lille, transports et commerces Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple souhaitant s'agrandir ou à des acquéreurs recherchant une maison rénovée à proximité immédiate de Lille. Pourquoi choisir Napoléon Habitat ? Spécialiste de l'immobilier à Lille, Mons-en-Barœul et dans toute la métropole lilloise, Napoléon Habitat vous accompagne dans vos projets d'achat immobilier, de vente, d'investissement locatif, de gestion locative et d'estimation immobilière. Grâce à notre partenaire Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous accompagner dans tous vos projets d'aménagement, de rénovation ou d'optimisation de votre futur bien. 📞 Contactez nous dès maintenant  pour organiser votre visite. NAPOLÉON HABITAT Votre agence qui a toujours le bon appart.

« La maison doit être l'écrin de la vie, la machine à bonheur. » — Le Corbusier Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille et sa métropole, vous propose à la vente cette maison de courée entièrement rénovée de 42,64 m², située dans le secteur de la rue des Postes à Lille, présentée par Sébastien Fauqueux. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour ouvert sur une cuisine équipée aux façades gris-bleu, réchauffée par un plan de travail bois et un carrelage gris contemporain. Une salle d'eau élégante — douche à l'italienne, carreaux à motifs graphiques — et un accès à la cave complètent ce niveau. L'escalier, entièrement repeint, dessert deux étages : au premier, une chambre traversante de 12 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition ; au second, une chambre de 12 m² nichée sous les toits, avec fenêtre de toit et parquet chaleureux. Deux vraies chambres : une rareté sur ce segment. Face à la maison, une cour privative d'environ 12 m² exposée nord-ouest vous offre ce coin de plein air si recherché en ville. Les atouts du bien : ✔ Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir ✔ 2 chambres sur 2 niveaux ✔ Cour privative d'environ 12 m² ✔ Cuisine équipée neuve ✔ Douche à l'italienne ✔ Cave ✔ DPE C — GES B ✔ Installation électrique sans anomalie Le quartier de la rue des Postes bénéficie d'une situation idéale : métro Porte des Postes à proximité immédiate, commerces, écoles et accès rapide au centre de Lille comme aux grands axes. Un emplacement qui séduira aussi bien un premier acheteur qu'un investisseur. Pourquoi choisir Napoléon Habitat ? Spécialiste de l'immobilier à Lille et dans sa métropole, Napoléon Habitat vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente, d'investissement locatif, de gestion locative et d'estimation. Grâce à notre structure Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous accompagner dans vos projets de rénovation et d'optimisation intérieure. Avec Sébastien Fauqueux, bénéficiez d'un accompagnement complet et personnalisé, de la première visite jusqu'à la signature. 📞 Contactez dès maintenant Napoléon Habitat pour organiser votre visite. NAPOLÉON HABITAT — Votre agence qui a toujours le bon appart.

Situé à la Résidence jehann de Flandres, Place d'armes, hyper

« Un appartement n'a pas besoin d'être exceptionnel pour devenir un véritable chez-soi. Il doit simplement réunir les bonnes qualités. » Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose à la vente cet appartement T3 avec balcon situé rue Monge à Lille, présenté par Sébastien Fauqueux. Installé au 1er étage d'une résidence de trois niveaux construite dans les années 1990, cet appartement développe une surface fonctionnelle parfaitement adaptée à un premier achat, à une résidence principale ou à un investissement locatif. L'entrée dessert un séjour lumineux d'environ 20 m² offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante de 8 m² permet de conserver un véritable espace dédié à la préparation des repas. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé Sud-Ouest de 3 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté confort, la chaudière vient d'être remplacée, un investissement déjà réalisé qui permettra aux futurs propriétaires d'aborder sereinement les prochaines années. Les atouts du bien : ✔ Appartement T3 ✔ 2 chambres ✔ Séjour de 20 m² ✔ Cuisine indépendante ✔ Balcon exposé Sud-Ouest ✔ Chaudière récente ✔ Résidence des années 1990 ✔ 1er étage sur 3 ✔ DPE D ✔ Faibles contraintes d'entretien Situé dans un secteur pratique de Lille, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Pourquoi choisir Napoléon Habitat ? Spécialiste de l'immobilier à Lille et dans sa métropole, Napoléon Habitat vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente et d'investissement. Grâce à notre structure Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous conseiller et vous accompagner dans vos futurs travaux d'amélioration ou de valorisation du bien. 📞 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.