
Studio for rent, 1 room - Valenciennes 59300
410 € /month incl. common charges



- Surface : 14.44 m²
- Shower room : 1
- Reference : 613-VALJJ
Description of the property
À louer, charmant studio en duplex idéalement situé au 11 rue Salle-le-Comte à Valenciennes, à quelques mètres de la Place Poterne et du centre-ville.
Ce logement séduit immédiatement par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie dispose d'une cuisine équipée fonctionnelle, tandis que l'espace nuit aménagé en duplex permet de profiter d'un véritable coin chambre indépendant, rare sur ce type de surface.
Vous bénéficierez également d'une salle de bains privative et d'un logement facile à vivre, parfaitement adapté à un étudiant, un jeune actif ou toute personne souhaitant profiter d'un emplacement central.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces, restaurants, transports en commun, gare, écoles et universités sont accessibles en quelques minutes à pied.
✔ Studio en duplex
✔ Coin nuit indépendant
✔ Cuisine équipée
✔ Salle de bains privative
✔ Surface optimisée et fonctionnelle
✔ Centre-ville de Valenciennes
✔ Proche Place Poterne
✔ Commerces et transports à proximité immédiate
✔ Idéal étudiant ou jeune actif
Un logement plein de charme, pratique au quotidien et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie valenciennoise.
« Vivre en centre-ville, c’est profiter de tout sans jamais avoir besoin d’aller loin. »
Votre agent immobilier NAPOLÉON HABITAT - Julien JOLY
Votre agent qui a toujours le bon appart.
Technical characteristics
- HeatingElectric
- OpeningsPVC/Double glazing
- Floor surface20 m²
- Shower room1
- WC1
- Floor1
- Construction1989
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingFully furnished
- ViewTown
- ExposureSouthwest
- CellarNo
- Number of floors in the building1
- LocationValenciennes 59300
- Reference613-VALJJ


Additional information
159 € TTC fee to be paid by the tenant including 43 € TTC for inventory of fixtures. Basic rent 380 €/month. Provision on charges 30 €/month, annual adjustment. Security deposit 760 €. Energy class C, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 380.00 and 570.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Napoléon Habitat
177 rue Pierre Mauroy
59800 Lille
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