Duplex for sale, 3 rooms - Croix 59170
82 000 €
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- Surface : 57.38 m²
- Bedrooms : 2
- Shower room : 1
- Reference : 589-CROSF
Description of the property
« Un bien à potentiel, c’est une opportunité à révéler. »
Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose cet appartement duplex de 55 m² sans charges de copropriété, présenté par votre agent immobilier Sébastien Fauqueux.
Situé à Croix, à la limite Wasquehal et Roubaix, à seulement 7 minutes de l’EDHEC, cet appartement en duplex de 55 m² offre un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
👉 Particularité rare :
Ce bien est en division de volume, ce qui signifie absence de copropriété et aucune charge de copropriété.
L’appartement se compose :
Au 1er niveau :
- un espace de vie lumineux et traversant
- un coin cuisine
- une salle d’eau rénovée
- 2 chambres de 10 m² et 12 m²
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
🔑 Les atouts de cet appartement à Croix :
✔ Appartement duplex 55 m²
✔ 2 chambres
✔ Sans copropriété / sans charges
✔ Salle d’eau rénovée
✔ Isolation extérieure récente
✔ Proximité EDHEC
✔ Secteur Croix – Wasquehal – Roubaix
✔ Fort potentiel après travaux
💡 Travaux à prévoir :
Prévoir un budget de 30 000 € à 40 000 € pour rafraîchissement et optimisation.
📍 Pourquoi choisir Napoléon Habitat ?
Spécialiste de l’immobilier sur Croix, Wasquehal et Roubaix, Napoléon Habitat vous accompagne :
- achat immobilier
- investissement locatif
- gestion locative
- estimation
👉 Un accompagnement complet : achat, travaux et gestion.
🎯 Idéal pour investisseur ou primo-accédant souhaitant créer de la valeur.
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Technical characteristics
- HeatingGas
- Swimming poolNo
- Floor surface57 m²
- Living room14 m²
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- Floor1
- Construction1930
- Interior conditionTo refresh
- KitchenNot equipped
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouthwest
- Insulationpar l'extérieur
- CellarNo
- Number of floors in the building1
- LocationCroix 59170
- Reference589-CROSF
Additional information
Including fees of 9.33% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 75 000 €. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1480.00 and 2050.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Napoléon Habitat
177 rue Pierre Mauroy
59800 Lille
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