Apartment for sale, 2 rooms - Lille 59000

'' Là, tout n'est qu'ordre et beauté, luxe, calme et volupté. '' – Charles Baudelaire

Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose à la vente cet appartement T2 de 44 m² avec place de parking, situé rue Jean Bart en plein centre de Lille, au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en 2019, présenté par Sébastien Fauqueux.

Rue Jean Bart, vous êtes dans le secteur Jeanne d'Arc – Valmy, l'un des quartiers les plus pratiques de Lille Centre : commerces, écoles, facultés et restaurants se rejoignent à pied, les bus et stations V'Lille sont à deux pas, et les gares Lille Flandres et Lille Europe à quelques minutes. Un emplacement recherché par les jeunes actifs comme par les investisseurs.

L'entrée dessert un séjour lumineux de 20 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée : un espace de vie unique, agréable au quotidien. La chambre de 11 m² dispose de son propre dressing. La salle d'eau réunit douche, meuble vasque et WC. Un dégagement complète la distribution. Parquet au sol, menuiseries PVC double vitrage et chauffage électrique individuel : l'ensemble est en très bon état, sans aucun travaux à prévoir.

Au 1er sous-sol, une place de stationnement privative accompagne l'appartement, un véritable atout dans un secteur où stationner reste difficile. Un local à vélos est aussi à disposition des résidents.

Ce T2 offre une rentabilité immédiate : aucun budget travaux, charges de copropriété maîtrisées. Il conviendra aussi à un acquéreur souhaitant préparer sa future résidence principale à Lille.

Les atouts du bien :
Appartement T2 de 44 m²
4e étage avec ascenseur
Résidence récente (2019) Place de parking en sous-sol
Local à vélos
Séjour de 20 m² avec cuisine ouverte équipée
Chambre avec dressing
Très bon état, aucun travaux
Lille Centre – secteur Jeanne d'Arc / Valmy

Prix : 235 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur, soit 5,38 % TTC (223 000 € net vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété : 428 lots, charges annuelles d'environ 960 €, aucune procédure en cours. DPE et GES en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pourquoi choisir Napoléon Habitat ?
Spécialiste de l'immobilier à Lille et dans sa métropole, Napoléon Habitat vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente, d'investissement locatif, de gestion locative et d'estimation. Grâce à notre structure Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous accompagner dans vos projets d'aménagement ou de rénovation. Avec Sébastien Fauqueux, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape.

Contactez dès maintenant Napoléon Habitat pour organiser votre visite.

NAPOLÉON HABITAT – Votre agence qui a toujours le bon appart.
Sébastien Fauqueux, Fondateur.