Apartment for sale, 3 rooms - Lille 59000
185 000 € HAI
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- Surface : 70.2 m²
- Bedrooms : 2
- Bathroom : 1
- Reference : 612-LILSF
Description of the property
« Un appartement n'a pas besoin d'être exceptionnel pour devenir un véritable chez-soi. Il doit simplement réunir les bonnes qualités. »
Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose à la vente cet appartement T3 avec balcon situé rue Monge à Lille, présenté par Sébastien Fauqueux.
Installé au 1er étage d'une résidence de trois niveaux construite dans les années 1990, cet appartement développe une surface fonctionnelle parfaitement adaptée à un premier achat, à une résidence principale ou à un investissement locatif.
L'entrée dessert un séjour lumineux d'environ 20 m² offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante de 8 m² permet de conserver un véritable espace dédié à la préparation des repas.
L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé Sud-Ouest de 3 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Côté confort, la chaudière vient d'être remplacée, un investissement déjà réalisé qui permettra aux futurs propriétaires d'aborder sereinement les prochaines années.
Les atouts du bien :
✔ Appartement T3
✔ 2 chambres
✔ Séjour de 20 m²
✔ Cuisine indépendante
✔ Balcon exposé Sud-Ouest
✔ Chaudière récente
✔ Résidence des années 1990
✔ 1er étage sur 3
✔ DPE D
✔ Faibles contraintes d'entretien
Situé dans un secteur pratique de Lille, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
Pourquoi choisir Napoléon Habitat ?
Spécialiste de l'immobilier à Lille et dans sa métropole, Napoléon Habitat vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente et d'investissement.
Grâce à notre structure Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous conseiller et vous accompagner dans vos futurs travaux d'amélioration ou de valorisation du bien.
📞 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- Swimming poolNo
- Floor surface70 m²
- Living room20 m²
- Balcony surface3 m²
- Bedrooms2
- WC1
- Floor1
- Construction1
- Interior conditionGood
- KitchenFitted
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureSouthwest
- CellarNo
- Balcony1
- Number of floors in the building3
- LocationLille 59000
- Reference612-LILSF
Additional information
Including fees of 5.71% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 175 000 €. In a condominium of 84 lots. Average share of the estimated budget 1 440 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 730.00 and 1020.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Napoléon Habitat
177 rue Pierre Mauroy
59800 Lille
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