Apartment for sale, 4 rooms - Lille 59000
224 000 € HAI
More photos
- Surface : 71.41 m²
- Bedrooms : 2
- Bathroom : 1
- Reference : 582-LILSF
Description of the property
« Certains appartements ne se contentent pas d'offrir des mètres carrés. Ils offrent une véritable qualité de vie. »
Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose à la vente cet appartement T3 de 71,41 m² avec balcon et parking privatif, présenté par Sébastien Fauqueux.Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue des années 1975, à l'angle de la rue Gambetta et de la rue Deschodt, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier.
Dès l'entrée, le volume impressionne. Avec plus de 10 m², cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : coin bureau, bibliothèque, espace télétravail ou rangements supplémentaires.
La pièce de vie constitue le véritable coup de cœur du bien. Ses larges baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée et prolongent le séjour vers un agréable balcon filant offrant une vue dégagée sur l'environnement urbain lillois.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, dispose de nombreux rangements et peut facilement devenir un véritable espace de vie complémentaire.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10,94 m² et 10,48 m², d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant.
Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète les prestations de cet appartement, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.
Les atouts du bien :
✔ Appartement T3 de 71,41 m²
✔ Séjour lumineux de 22,48 m²
✔ Grandes baies vitrées
✔ Balcon filant
✔ 2 chambres
✔ Espace bureau possible dans l'entrée
✔ Parking privatif en sous-sol
✔ Ascenseur
✔ DPE D
✔ Emplacement recherché à deux pas de la rue Gambetta
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 960 € par an et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes.
Pourquoi choisir Napoléon Habitat ?
Spécialiste de l'immobilier à Lille et dans sa métropole, Napoléon Habitat vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente et d'investissement.
Grâce à notre structure Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous accompagner dans vos projets de rénovation, d'aménagement ou d'optimisation du potentiel du bien.
📞 Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Technical characteristics
- HeatingGas/Collective
- Swimming poolNo
- Living room33 m²
- Balcony surface3 m²
- Bedrooms2
- WC1
- Floor1
- Construction1975
- Interior conditionGood
- KitchenPartially equipped
- FurnishingUnfurnished
- ViewTown
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- CellarYes
- Balcony1
- Number of floors in the building5
- LocationLille 59000
- Reference582-LILSF
Additional information
Including fees of 5.66% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 212 000 €. In a condominium of 199 lots. Average share of the estimated budget 3 960 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1184.00 and 1603.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Napoléon Habitat
177 rue Pierre Mauroy
59800 Lille
Interested in this property?
Contact us
Please fill out the form, we will get back to you as soon as possible.