Colocation meublée 17 chambres – Lille Fives

Colocation meublée à Lille Fives : chambres de 350 € à 600 € charges comprises
Napoléon Habitat vous propose une chambre meublée dans une grande colocation entièrement rénovée en 2026, au 48 rue des Montagnards, dans le quartier de Fives à Lille (59800). Cette maison de caractère du début du XXe siècle offre 529 m² habitables et accueille 17 colocataires, étudiants ou jeunes actifs, dans un cadre neuf, lumineux et convivial.
Chaque chambre est louée meublée avec un bail individuel : vous ne payez que votre chambre. Les chambres, réparties sur le rez-de-chaussée, l'entresol, le 1er et le 2e étage, mesurent de 6,70 m² à 27,06 m² et disposent chacune d'un réfrigérateur individuel.
Les 205 m² de parties communes ont été pensés pour la vie en colocation : cuisine équipée et aménagée avec plusieurs fours et micro-ondes, grand salon-salle à manger, buanderies avec lave-linge et sèche-linge, plusieurs salles de bains et salles d'eau, WC et cour. Chauffage central au gaz, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, fibre optique.
Le quartier de Fives, desservi par la ligne 1 du métro, est à quelques stations des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, d'Euralille et du centre-ville : idéal pour une colocation étudiante à Lille ou une location meublée pour un stage, une alternance ou un premier emploi.
Loyers charges comprises selon la surface : 350 € pour la chambre de 6,70 m², 500 € pour les chambres de 11 à 15 m², 550 € pour les chambres de 16 à 24 m², 600 € pour la chambre de 27 m². Disponibilité : à partir du 1er octobre 2026.
Informations légales : location meublée, bail individuel par chambre. Loyers mensuels de 350 € à 600 € charges comprises, dont 110 € de charges forfaitaires par mois (loyers hors charges de 240 € à 490 €). Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence 10,33 €/m², loyer de référence majoré 12,40 €/m² ; complément de loyer de 0 € à 94 € selon la chambre. Honoraires à la charge du locataire : de 245 € à 513 € TTC selon la chambre, dont 56 € à 118 € TTC pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : de 480 € à 980 € (deux mois de loyer hors charges). Le détail chambre par chambre figure sur l'annonce de chaque chambre.
DPE : classe E (264 kWh/m²/an) – GES : classe E (52 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, pour l'ensemble de la maison : entre 11 546 € et 15 620 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NAPOLÉON HABITAT — Votre agence qui a toujours le bon appart.