Chambre meublée 6,70 m² – Colocation Lille Fives

Chambre n°6 meublée de 6,70 m² située au 1er étage d'une grande colocation entièrement rénovée en 2026, au 48 rue des Montagnards à Lille Fives (59800). Maison du début du XXe siècle de 529 m² habitables, 17 chambres louées meublées avec bail individuel, réfrigérateur individuel dans chaque chambre.
Vous profitez de 205 m² de parties communes : cuisine équipée et aménagée, grand salon-salle à manger, buanderies avec lave-linge et sèche-linge, plusieurs salles de bains et salles d'eau, WC et cour. Chauffage central au gaz, eau chaude thermodynamique, fibre optique. Quartier Fives desservi par la ligne 1 du métro, à quelques stations des gares et du centre de Lille. Idéal colocation étudiante, stage, alternance ou jeune actif.
Disponible à partir du 1er octobre 2026.
Location meublée – loyer mensuel 350 € charges comprises, dont 110 € de charges forfaitaires (240 € hors charges).
Surface habitable de référence : 18,80 m² (6,70 m² de chambre + quote-part de 12,10 m² des parties communes).
Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence 194,20 € (10,33 €/m²), loyer de référence majoré 233,10 € (12,40 €/m²) ; loyer de base 233 € + complément de loyer 7 €.
Honoraires à la charge du locataire : 245 € TTC, dont 56 € TTC pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 480 €.
DPE : classe E (264 kWh/m²/an) – GES : classe E (52 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, pour l'ensemble de la maison : entre 11 546 € et 15 620 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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