Appartement T3 avec balcon à vendre Lille – 2 chambres – DPE D – Rue Monge
185 000 € HAI
- Surface : 70.2 m²
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Référence : 612-LILSF
Descriptif du bien
« Un appartement n'a pas besoin d'être exceptionnel pour devenir un véritable chez-soi. Il doit simplement réunir les bonnes qualités. »
Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose à la vente cet appartement T3 avec balcon situé rue Monge à Lille, présenté par Sébastien Fauqueux.
Installé au 1er étage d'une résidence de trois niveaux construite dans les années 1990, cet appartement développe une surface fonctionnelle parfaitement adaptée à un premier achat, à une résidence principale ou à un investissement locatif.
L'entrée dessert un séjour lumineux d'environ 20 m² offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante de 8 m² permet de conserver un véritable espace dédié à la préparation des repas.
L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé Sud-Ouest de 3 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Côté confort, la chaudière vient d'être remplacée, un investissement déjà réalisé qui permettra aux futurs propriétaires d'aborder sereinement les prochaines années.
Les atouts du bien :
✔ Appartement T3
✔ 2 chambres
✔ Séjour de 20 m²
✔ Cuisine indépendante
✔ Balcon exposé Sud-Ouest
✔ Chaudière récente
✔ Résidence des années 1990
✔ 1er étage sur 3
✔ DPE D
✔ Faibles contraintes d'entretien
Situé dans un secteur pratique de Lille, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
Pourquoi choisir Napoléon Habitat ?
Spécialiste de l'immobilier à Lille et dans sa métropole, Napoléon Habitat vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente et d'investissement.
Grâce à notre structure Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous conseiller et vous accompagner dans vos futurs travaux d'amélioration ou de valorisation du bien.
📞 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineNon
- Surface au sol70 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLille 59000
- Référence612-LILSF
Détail des pièces
- sejour20 m²
- cuisine8,2 m²
- WC2 m²
- couloir13 m²
- SDB3,3 m²
- chambre 110,9 m²
- chambre 210,8 m²
- celier1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Napoléon Habitat
177 rue Pierre Mauroy
59800 Lille
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.