Studio étudiant ou investissement locatif – Rue Nationale Lille – Emplacement premium à deux pas des écoles Vauban
102 000 € HAI
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- Surface : 15.63 m²
- Salle d'eau : 1
- Référence : 623-LILMB
Descriptif du bien
- proximité
« L'emplacement reste le seul critère que l'on ne peut jamais modifier. »
Situé au cœur de Lille, sur la très recherchée Rue Nationale, Napoléon Habitat, les artisans du bon appart, vous propose ce charmant studio de plus de 15 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.Que vous soyez à la recherche de votre premier investissement locatif ou d'un pied-à-terre étudiant pour la rentrée de septembre, ce bien coche de nombreuses cases. Son emplacement permet de rejoindre à pied les principaux établissements d'enseignement supérieur du secteur Vauban : Université Catholique de Lille, IESEG, ICAM, ISA, HEI ou encore les nombreuses écoles et facultés du quartier.
La Rue Nationale constitue l'un des axes les plus prisés de Lille grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les restaurants, les transports en commun et les espaces verts tels que le parc de la Citadelle.
L'appartement offre un espace de vie optimisé et facile à aménager. Son format compact garantit une forte demande locative tout au long de l'année, aussi bien auprès des étudiants que des jeunes actifs.
Un emplacement premium, une forte demande locative et un budget accessible : les ingrédients d'un investissement serein.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Moustafa Bougdi et l'équipe de Napoléon Habitat, les artisans du bon appart.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- Surface au sol16 m²
- Séjour10 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLille 59800 - Lille Vauban
- Référence623-LILMB
Détail des pièces
- Entrée1,52 m²
- Salle de douche2,96 m²
- Séjour9,75 m²
- Cuisine1,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 053 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881374201 • RCP 62709207
Napoléon Habitat
177 rue Pierre Mauroy
59800 Lille
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