
Appartement T3 duplex à vendre à Lille – Rue des Arts – 2 chambres, beaux volumes et emplacement central
268 500 € HAI



- Surface : 60.05 m²
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Référence : 674-LILMB
Descriptif du bien
« Le charme d’un appartement se mesure aussi à la façon dont on s’y sent dès les premières minutes. »Napoléon Habitat vous propose ce bel appartement T3 en duplex, idéalement situé rue des Arts à Lille, dans un secteur central particulièrement apprécié pour son caractère et sa proximité avec le cœur de la ville.
La rue des Arts bénéficie d’un emplacement privilégié, entre Lille-Centre et le Vieux-Lille. À quelques minutes à pied, vous profitez des commerces, restaurants, cafés et de toute l’animation du centre-ville. La Grand’Place, l’Opéra, les gares Lille-Flandres et Lille-Europe ainsi que les transports en commun sont facilement accessibles. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lilloise tout en conservant une excellente mobilité au quotidien.
L’appartement se développe en duplex, une configuration qui apporte du caractère au bien et permet de bien distinguer les différents espaces.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie, conviviale et facile à aménager, ainsi qu’une cuisine spacieuse offrant un véritable espace pour cuisiner et partager les repas.
L’espace nuit accueille deux chambres de belles dimensions, permettant d’envisager aussi bien une résidence principale confortable qu’un projet d’investissement locatif.
La configuration en duplex, les volumes et surtout l’emplacement font de cet appartement un bien particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent un T3 avec du caractère en plein cœur de Lille.
Pourquoi choisir Napoléon Habitat ?
Avec Moustafa Bougdi, Napoléon Habitat vous accompagne dans votre projet d’acquisition à Lille, de la première visite jusqu’à la signature.
Et pour vos éventuels projets de décoration, d’aménagement ou de rénovation, Les Artisans du Bon Appart peuvent également vous accompagner afin de personnaliser votre futur intérieur.
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NAPOLÉON HABITAT
Votre agence qui a toujours le bon appart.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol61 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLille 59800
- Référence674-LILMB


Détail des pièces
- Entrée2,88 m²
- Cuisne9,79 m²
- Salon / Séjour16,88 m²
- Placard0,51 m²
- Palier1,38 m²
- Salle de bain4,01 m²
- CH 111,12 m²
- Placard 20,51 m²
- CH 211,56 m²
- Placard 30,51 m²
- Placard 40,16 m²
- WC0,74 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 772 €/an. Procédure en cours : Travaux de façade intérieurs et rénovation des parties communes en cours.. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881374201 • RCP 62709207
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