Immeuble de rapport à vendre Lille-Fives – 3 lots cadastrés – Local commercial et 2 T2 meublés – 26 040 € de loyers annuels HC

« Un bon investissement immobilier, c'est celui qui conjugue emplacement, rentabilité et tranquillité. »

Napoléon Habitat vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de 3 lots cadastrés, idéalement situé au cœur du quartier Lille-Fives, à proximité immédiate du métro.
Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier clé en main, sans travaux à prévoir et générant des revenus locatifs dès l'acquisition.
L'immeuble se distingue par une configuration particulièrement attractive, associant un local commercial en rez-de-chaussée et deux appartements de type 2 meublés aux étages, permettant de diversifier les sources de revenus locatifs au sein d'un même investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement loué 750 € hors charges par mois, assurant un premier revenu locatif régulier.
Au premier étage, un appartement de type 2 d'environ 25 m², proposé en location meublée et actuellement loué 710 € hors charges par mois.
Enfin, au deuxième étage, un second appartement de type 2, également d'environ 25 m², entièrement meublé et loué 710 € hors charges par mois.
L'ensemble représente ainsi 2 170 € de loyers mensuels hors charges, soit 26 040 € de revenus locatifs annuels hors charges.
Autre avantage majeur : aucun travaux n'est à prévoir, permettant de reprendre une exploitation locative déjà en place sans avoir à engager de dépenses de rénovation immédiates.
Un emplacement stratégique à Lille-Fives
Situé à quelques pas du métro, l'immeuble bénéficie d'une localisation particulièrement pratique, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lille, les gares et les différents pôles d'activité de la métropole.
Le quartier de Lille-Fives, apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec les commerces et les transports, constitue un environnement intéressant pour l'investissement locatif.
Avec ses trois lots cadastrés, ses deux appartements meublés et son local commercial déjà loués, cet immeuble représente une opportunité de développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus existants.
Pourquoi choisir Napoléon Habitat ?
Spécialiste de l'investissement immobilier à Lille, Napoléon Habitat accompagne les investisseurs dans leurs projets d'acquisition, de valorisation et de gestion locative.
Avec Damien Louchart, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et d'une analyse de votre projet immobilier.
Notre structure Les Artisans du Bon Appart peut également vous accompagner dans vos futurs projets d'aménagement et de valorisation patrimoniale.
Un immeuble de rapport prêt à fonctionner, dans un secteur bien desservi de Lille.
Contactez Napoléon Habitat pour obtenir les informations locatives et financières complémentaires et organiser une visite.
NAPOLÉON HABITAT
Votre agence qui a toujours le bon appart.