
Appartement T2 neuf à louer à Wambrechies – 1 chambre – Vue Deûle – Résidence 2026 avec rooftop & coworking
770 € /mois CC



- Surface : 43.6 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Référence : G18-WAMCN
Descriptif du bien
- Vue dégagée
- Proximité Lille
- Neuf
- Ascenseur
« Habiter au bord de l’eau, c’est s’offrir chaque jour un peu plus de sérénité. »
Napoléon Habitat vous propose à la location ce tout nouvel appartement T2 non meublé, situé place de la Distillerie à Wambrechies, au sein d’une résidence neuve livrée en 2026, face à la Deûle.
Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel avec une véritable séparation des espaces.
Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC indépendant.
Entièrement neuf et proposé non meublé, il vous permettra de créer votre propre intérieur et de profiter de prestations contemporaines dès votre emménagement.
Mais la véritable différence se trouve également dans les prestations offertes par la résidence.
Les occupants bénéficient notamment :
✔ D’un accès sécurisé par badge
✔ D’un ascenseur
✔ D’un rooftop commun
✔ D’un espace de coworking
✔ D’espaces verts aménagés
Un cadre particulièrement agréable pour télétravailler, profiter des beaux jours ou simplement bénéficier d’espaces supplémentaires au-delà de son appartement.
Wambrechies offre un excellent compromis entre qualité de vie et proximité de Lille. La commune est particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant, les promenades le long de la Deûle, son centre-ville et ses commerces, tout en permettant de rejoindre facilement Lille et les communes de la métropole.
Loyer : 770 € / mois
Possibilité de louer une place de parking privative en sous-sol en supplément : 85 € / mois
Contactez Napoléon Habitat au 07.57.85.00.00 pour organiser votre visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol44 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationWambrechies 59118
- RéférenceG18-WAMCN


Informations complémentaires
Honoraires de 572 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931538391 • RCP 149472920

Napoléon Habitat
177 rue Pierre Mauroy
59800 Lille
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