
Loft avec terrase, stationnement et 4 chambres



- Surface : 269.87 m²
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Référence : 458-ROUMB
Descriptif du bien
- Loft grande surface
- Terrase
- Stationnement
- Proche des commodités et transports
« On n’habite pas un lieu, on habite une lumière. »
Je ne vais pas vous parler du fait que Napoléon Habitat vous fait découvrir un loft d’exception de plus de 260 m², entièrement rénové, où volumes et lumière réinventent l’art de vivre.
Je ne vais pas vous parler d’une pièce de vie pensée comme un plateau de réception : séjour traversant, salle à manger conviviale et cuisine haut de gamme avec îlot central, véritable cœur battant de la maison.
Je ne vais pas vous parler de la terrasse plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour les repas, la détente ou le jardinage urbain ; ni des prestations soignées, des rangements intégrés et de la buanderie/local technique qui en font un bien clé en main, sans oublier le stationnement intérieur privatif et sécurisé, précieux en cœur de ville.
Je ne vais pas vous parler d’un emplacement à deux pas des commerces, écoles, transports et axes ; ni d’un coup de cœur évident que vous constaterez en visite. je ne vais pas vous parler d’autre chose que d’un rendez-vous à fixer pour une présentation personnalisée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour86 m²
- Surface terrasse55 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- LocalisationRoubaix 59100
- Référence458-ROUMB


Détail des pièces
- Entrée13 m²
- Salle à manger85,5 m²
- Cuisine31,12 m²
- Buanderie12 m²
- WC1,9 m²
- CH112,5 m²
- CH28,5 m²
- CH311,8 m²
- CH412,8 m²
- SDB111,9 m²
- SDB26,5 m²
- Dressing2,7 m²
- Mezzanine66,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 510 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3461.00 et 4682.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881374201 • RCP 62709207

Napoléon Habitat
177 rue Pierre Mauroy
59800 Lille
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