Loft avec terrase, stationnement et 4 chambres

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Loft à vendre, 6 pièces - Roubaix 59100
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  • Surface : 269.87 m²
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Référence : 458-ROUMB

Descriptif du bien

  • Loft grande surface
  • Terrase
  • Stationnement
  • Proche des commodités et transports

« On n’habite pas un lieu, on habite une lumière. »
Je ne vais pas vous parler du fait que Napoléon Habitat vous fait découvrir un loft d’exception de plus de 260 m², entièrement rénové, où volumes et lumière réinventent l’art de vivre.

Je ne vais pas vous parler d’une pièce de vie pensée comme un plateau de réception : séjour traversant, salle à manger conviviale et cuisine haut de gamme avec îlot central, véritable cœur battant de la maison.

Je ne vais pas vous parler de la terrasse plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour les repas, la détente ou le jardinage urbain ; ni des prestations soignées, des rangements intégrés et de la buanderie/local technique qui en font un bien clé en main, sans oublier le stationnement intérieur privatif et sécurisé, précieux en cœur de ville.

Je ne vais pas vous parler d’un emplacement à deux pas des commerces, écoles, transports et axes ; ni d’un coup de cœur évident que vous constaterez en visite. je ne vais pas vous parler d’autre chose que d’un rendez-vous à fixer pour une présentation personnalisée.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    86 m²
  • Surface terrasse
    55 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Roubaix 59100
  • Référence
    458-ROUMB

Détail des pièces

  • Entrée
    13 m²
  • Salle à manger
    85,5 m²
  • Cuisine
    31,12 m²
  • Buanderie
    12 m²
  • WC
    1,9 m²
  • CH1
    12,5 m²
  • CH2
    8,5 m²
  • CH3
    11,8 m²
  • CH4
    12,8 m²
  • SDB1
    11,9 m²
  • SDB2
    6,5 m²
  • Dressing
    2,7 m²
  • Mezzanine
    66,7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 510 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3461.00 et 4682.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881374201 • RCP 62709207

Napoléon Habitat

177 rue Pierre Mauroy
59800 Lille

07 57 85 85 85
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