Lille Moulins – T2 de 34 m² au 2e étage avec cave, idéal investisseur ou premier achat

« Il n'est rien de plus beau qu'une clef, tant qu'on ne sait pas ce qu'elle ouvre. » — Maurice Maeterlinck
Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose à la vente cet appartement de type T2 de 33,87 m² situé au 2e étage d'un immeuble de 1930, rue de Condé, dans le quartier de Lille Moulins. Bien présenté par Sébastien Fauqueux.
Le quartier. Moulins, à deux pas de la faculté de droit de l'Université de Lille, du métro, des lignes de bus et des stations V'Lille ; commerces, écoles et crèche à proximité immédiate. Un secteur recherché des étudiants et des jeunes actifs, qui fait de cette adresse un choix pertinent pour un investissement locatif comme pour un premier achat.
L'appartement. Une pièce de vie de 19,68 m² avec cuisine ouverte aménagée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson), une chambre indépendante de 9,84 m² et une salle d'eau de 4,35 m² avec douche, meuble vasque, WC et emplacement lave-linge. Parquet dans les pièces principales, double vitrage PVC. Une cave au sous-sol complète ce lot. L'ensemble est à rafraîchir : l'occasion de le remettre au goût du jour et de créer de la valeur dès l'acquisition.
Les atouts du bien :
✔ T2 de 33,87 m² au 2e étage d'un immeuble R+3 de 1930
✔ Séjour de près de 20 m² avec cuisine ouverte
✔ Chambre indépendante de 9,84 m²
✔ Parquet et double vitrage PVC
✔ Cave privative au sous-sol
✔ Quartier Moulins : faculté, métro, bus, V'Lille, commerces
✔ 119 000 € honoraires inclus : un ticket d'entrée maîtrisé sur Lille
Informations légales. Prix de vente : 119 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur (110 000 € net vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété (appartement lot n° 3 et cave lot n° 7) ; nombre de lots et montant des charges annuelles en cours de collecte auprès du vendeur. Aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pourquoi choisir Napoléon Habitat ? Une agence indépendante ancrée à Lille, un interlocuteur unique du premier rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire, une diffusion sur l'ensemble des portails immobiliers et des réseaux sociaux, et un compte rendu après chaque visite. Avec Les Artisans du Bon Appart, l'entité rénovation de notre groupe, nous pouvons chiffrer avec vous le rafraîchissement de cet appartement et vous accompagner jusqu'à sa remise en location.
📞 Sébastien Fauqueux – Napoléon Habitat – 07 57 85 85 85 – 177 rue Pierre Mauroy, Lille
NAPOLÉON HABITAT – Votre agence qui a toujours le bon appart.
Sébastien Fauqueux, Fondateur.