Appartement T2 de 46 m² à vendre à Lille Vauban-Esquermes – Traversant, cave, petite copropriété – Idéal résidence principale ou investissement

« Le bon appartement, c'est celui qui réunit un emplacement recherché, un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'avenir. »
Napoléon Habitat vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 46 m², idéalement situé rue d'Esquermes à Lille, au cœur du secteur recherché de Vauban-Esquermes.
Un appartement qui séduit par sa configuration traversante, son emplacement privilégié et son potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Avec ses 46 m², ce T2 offre une distribution agréable comprenant un espace de vie, une cuisine, une chambre indépendante et une salle d'eau. Sa configuration traversante constitue un véritable atout, permettant de profiter de deux orientations et d'une agréable circulation de la lumière naturelle.

L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, un fonctionnement apprécié pour sa simplicité et sa gestion de proximité.
Autre avantage non négligeable : une cave est comprise dans le prix de vente, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement utile en ville.

Actuellement loué, le logement sera libre de toute occupation en juillet, permettant d'envisager aussi bien une installation personnelle qu'une nouvelle mise en location.

Un emplacement recherché à Lille Vauban-Esquermes
La rue d'Esquermes bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante, entre le dynamisme du quartier Vauban et la vie de quartier d'Esquermes.
À proximité, vous retrouverez les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires et les principaux pôles universitaires, notamment l'Université Catholique de Lille, l'IESEG, JUNIA et l'ICAM.
Le secteur permet également de rejoindre facilement le centre-ville, le quartier Wazemmes et les espaces verts de la Citadelle.
Cette situation constitue un véritable atout pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à l'attractivité du quartier auprès des étudiants et des jeunes actifs.
Un appartement traversant, une petite copropriété et un emplacement recherché : une belle opportunité pour investir ou devenir propriétaire à Lille.

Pourquoi choisir Napoléon Habitat ?
Avec Moustafa Bougdi, Napoléon Habitat vous accompagne dans votre projet immobilier à Lille, de la découverte du bien jusqu'à la signature chez le notaire.
Et si vous souhaitez personnaliser votre futur appartement, notre structure Les Artisans du Bon Appart peut également vous accompagner dans vos projets d'aménagement ou de rénovation.

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