Appartement T3 avec parking et balcon à vendre Lille Gambetta – 71,41 m² – 2 chambres
224 000 € HAI
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- Surface : 71.41 m²
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Référence : 582-LILSF
Descriptif du bien
« Certains appartements ne se contentent pas d'offrir des mètres carrés. Ils offrent une véritable qualité de vie. »
Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose à la vente cet appartement T3 de 71,41 m² avec balcon et parking privatif, présenté par Sébastien Fauqueux.Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue des années 1975, à l'angle de la rue Gambetta et de la rue Deschodt, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier.
Dès l'entrée, le volume impressionne. Avec plus de 10 m², cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : coin bureau, bibliothèque, espace télétravail ou rangements supplémentaires.
La pièce de vie constitue le véritable coup de cœur du bien. Ses larges baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée et prolongent le séjour vers un agréable balcon filant offrant une vue dégagée sur l'environnement urbain lillois.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, dispose de nombreux rangements et peut facilement devenir un véritable espace de vie complémentaire.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10,94 m² et 10,48 m², d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant.
Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète les prestations de cet appartement, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.
Les atouts du bien :
✔ Appartement T3 de 71,41 m²
✔ Séjour lumineux de 22,48 m²
✔ Grandes baies vitrées
✔ Balcon filant
✔ 2 chambres
✔ Espace bureau possible dans l'entrée
✔ Parking privatif en sous-sol
✔ Ascenseur
✔ DPE D
✔ Emplacement recherché à deux pas de la rue Gambetta
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 960 € par an et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes.
Pourquoi choisir Napoléon Habitat ?
Spécialiste de l'immobilier à Lille et dans sa métropole, Napoléon Habitat vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente et d'investissement.
Grâce à notre structure Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous accompagner dans vos projets de rénovation, d'aménagement ou d'optimisation du potentiel du bien.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLille 59000
- Référence582-LILSF
Détail des pièces
- entree8,2 m²
- rangement 2,22 m²
- dégagement1,84 m²
- WC1,14 m²
- Salle de bain5,75 m²
- chambre 110,94 m²
- chambre 210,48 m²
- séjour22,48 m²
- cuisine8,36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1184.00 et 1603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Napoléon Habitat
177 rue Pierre Mauroy
59800 Lille
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