Appartement T3 en duplex meublé à vendre Lille – 2 chambres – Rue de Canteleu – Petite copropriété proche Vauban

« Certains appartements se découvrent comme on tourne les pages d'un livre : étage après étage, l'histoire devient plus belle. »
Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose à la vente cet appartement T3 en duplex de 55,5 m² loi Carrez (78 m² au sol), vendu meublé, situé rue de Canteleu à Lille, présenté par Sébastien Fauqueux.

Installé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien lumineux et rénové séduit immédiatement par ses volumes, son agencement en duplex et son atmosphère chaleureuse.

Au niveau principal, vous découvrirez un séjour de 18 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée parfaitement fonctionnelle (four, micro-ondes, plaques, réfrigérateur). Ce niveau accueille également une première chambre de 11 m², une salle de bains moderne de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage supérieur, sous les combles aménagés, l'ambiance change totalement : une vaste chambre de 23 m² éclairée par ses fenêtres de toit offre un véritable cocon, complétée par une pièce supplémentaire de 7,5 m², idéale en bureau, dressing ou espace d'appoint.

Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une opportunité clé en main, prête à habiter ou à louer immédiatement.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage, d'une toiture isolée et d'une installation électrique sans anomalie.

Les atouts du bien :
✔ Appartement T3 en duplex
✔ 55,5 m² Carrez (78 m² au sol)
✔ 2 chambres dont une de 23 m² sous combles
✔ Pièce bonus de 7,5 m² (bureau / dressing)
✔ Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée
✔ Vendu entièrement meublé
✔ 2ᵉ et dernier étage
✔ Petite copropriété de 3 lots, faibles charges
✔ Chauffage électrique – DPE C

Idéalement situé, ce bien profite de la proximité du quartier Vauban et de ses grandes écoles, des bords de la Deûle, du secteur Bois-Blancs, des commerces et des transports, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence principale comme pour un investissement locatif à forte demande.

Pourquoi choisir Napoléon Habitat ?
Spécialiste de l'immobilier à Lille et dans sa métropole, Napoléon Habitat vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente, d'investissement locatif, de gestion locative et d'estimation.
Grâce à notre structure Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous accompagner dans vos projets de rénovation et d'optimisation intérieure.
Avec Sébastien Fauqueux, bénéficiez d'un accompagnement complet et personnalisé.

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NAPOLÉON HABITAT — Votre agence qui a toujours le bon appart.