Triplex T5 proche école et commodité
- Surface : 106 m²
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Référence : 459-LILMB
Descriptif du bien
- Proche de toutes commodités
- Superficie de plus de 105m2
- 4 grandes chambres
- 2 salles de bains
« On n’habite pas seulement un lieu, on habite une promesse de vie. »
Napoleon Habitat vous présente un TRIPLEX T5 de caractère, 4 chambres, au sein d’une petite copropriété bien tenue aux charges faibles.
Idéal pour un investisseur (actuellement exploité en colocation) ou famille recherchant du volume, de la fonctionnalité et emplacement pratique ; distribution sur trois niveaux offrant une belle pièce de vie lumineuse, cuisine pouvant être aménagée et équipée selon vos besoins, chambres confortables, pièces d’eau et rangements optimisés ; adresse recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, facilitant la vie quotidienne et la gestion locative ; copropriété de taille humaine, gestion simple, charges maîtrisées ; opportunité rare alliant surface, polyvalence et potentiel de rentabilité comme de confort en résidence principale.
Visites sur rendez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol106 m²
- Séjour17 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLille 59000 - Lille Wazemmes
- Référence459-LILMB
Détail des pièces
- Salon17,5 m²
- Salle à manger10,6 m²
- Cuisine2,7 m²
- Buanderie7,3 m²
- WC1,2 m²
- Local technique/ballon d'eau0,7 m²
- CH110,7 m²
- SDB15,47 m²
- CH29,3 m²
- SB24 m²
- CH39,3 m²
- CH410,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 355 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 514.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 19-04-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881374201 • RCP 62709207
Napoléon Habitat
177 rue Pierre Mauroy
59800 Lille
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