Immeuble de rapport à vendre Lille Mont-de-Terre – 4 lots tous loués – 2 600 € de loyers mensuels HC – Rentabilité immédiate

« Le meilleur investissement est souvent celui qui génère des revenus dès le premier jour. »

Napoléon Habitat vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé dans le secteur Lille Mont-de-Terre, une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif déjà intégralement loué et immédiatement rentable, présenté par Sébastien Fauqueux.
L'emplacement constitue un véritable atout. Le secteur Mont-de-Terre bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa gare, aux transports en commun et à la proximité des voies rapides permettant de rejoindre facilement le centre de Lille et l'ensemble de la métropole. Commerces et services du quotidien sont également rapidement accessibles.
L'immeuble est composé de 4 lots cadastrés et dispose de 5 compteurs. Les quatre logements sont actuellement occupés, permettant au futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
La répartition est la suivante :
✔ Rez-de-chaussée – T1 bis de 25,64 m² avec terrasse et jardin : 630 € + 20 € de charges
✔ 1er étage – T1 bis de 29,22 m² : 700 € + 20 € de charges
✔ 2e étage – T1 bis de 29,05 m² : 640 € + 20 € de charges
✔ 3e étage – Studio de 15,36 m² : 630 € + 20 € de charges
Soit un total de 2 600 € de loyers hors charges par mois, représentant 31 200 € de revenus locatifs annuels hors charges.
L'immeuble présente également l'avantage d'être déjà exploité et entretenu, avec notamment une façade refaite. Aucun travaux particulier n'est à prévoir à ce jour.
Les atouts de l'investissement :
✔ Immeuble de rapport
✔ 4 lots cadastrés
✔ 5 compteurs
✔ 100 % des logements loués
✔ 2 600 € de loyers mensuels HC
✔ 31 200 € de loyers annuels HC
✔ Façade refaite
✔ Extérieur pour le logement du RDC
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Gare à proximité
✔ Accès rapide aux voies rapides
✔ Commerces et transports
✔ Rentabilité immédiate
Un produit particulièrement adapté à l'investisseur recherchant un immeuble de rapport à Lille déjà exploité, sans vacance locative au moment de l'acquisition et avec une visibilité immédiate sur ses revenus.
Pourquoi choisir Napoléon Habitat ?
Spécialiste de l'immobilier à Lille et de l'investissement locatif, Napoléon Habitat accompagne les investisseurs dans l'acquisition, la valorisation et la gestion de leur patrimoine.
Grâce à notre structure Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également intervenir dans vos futurs projets d'entretien, d'amélioration ou de valorisation du patrimoine.
Avec Damien Louchart, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et d'une analyse complète de votre projet d'investissement.
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